天天pk拾

                                                        天天pk拾

                                                        来源:天天pk拾
                                                        发稿时间:2020-07-03 22:24:05

                                                        “疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

                                                        分城区看,贝壳研究院数据显示,上半年成交量同比增长较快的区域为亦庄开发区,增幅为12%,居13区首位;东城区降幅最大,达到32%。从修复节奏来看,首轮增长由外围城区启动,以亦庄开发区、门头沟、大兴、昌平区为代表,3-4月增幅大于全市平均增幅158%。随后由西城区接力,增幅为全市平均水平的近2.5倍。

                                                        分总价来看,改善型产品价格的上升动力强于刚需产品。300万元以下产品均价同比跌幅7%、450万-750万产品均价跌幅在2%以内,750万以上产品均价微幅上涨了1%。

                                                        分面积段来看,业主端对于大面积产品价格预期强于小面积产品。从半年增幅来看,大户型产品涨价占比增幅更大,180平方米以上产品增幅达到14个百分点。对比去年同期来看,仅180平方米以上产品涨价占比高于去年同期水平,最高点达到24%。

                                                        不过,由于网签的滞后性,实际上,6月份市场活跃度较5月明显降温。就北京麦田实际监测数据来看,6月份成交量高位下降,实际交易量环比5月下降了32%。此外,从我爱我家签单数据来看,6月签单量也环比下跌32.33%,同比增长28.84%,市场表现优于去年同期,但较5月有明显下滑。

                                                        据岳阳中院披露的案情,某物流公司所有的大楼经营着餐饮、住宿,娱乐等多项服务,其中三楼为酒店客房。2019年2月起,经承、转租,朱某等三人共同承包了该大楼三楼西边的8间客房,经营按摩服务。考虑到同楼层客房的承包人及经营业务均不同,便在三楼过道处安装了一道不锈钢门,以作分隔。后因生意不好,朱某等人于同年3月17日停止按摩部的营业。

                                                        汨罗法院经审理认为,就物流公司而言,案涉房间已经转租并已停止营业,王某、张某自己开门进入房间,其目的不是进行消费,没有交纳任何费用。此外,大楼内还有歌厅等其他营业场所,王某、张某自行进入房间,物流公司未进行登记,并不属于其应尽的安全保障义务范围,且未进行登记与王某坠楼之间不存在因果关系。

                                                        中印边境地区局势因双方对峙和发生暴力冲突陷入紧张后,印度针对中国的“全方位报复”行动不断升级。从突然终止商业合作到设置通关壁垒,再到抵制中国商品、封禁中国公司研发的手机应用程序,印度从官方到民间掀起了一场旨在“让中国看到侵略印度严重后果”的反华运动。据印度报业托拉斯2日报道,印度在总部位于瑞士日内瓦的联合国人权理事会上表示,鉴于印度在香港拥有庞大的侨民利益,因此“正密切关注”近期涉港事态发展。新德里电视台就此分析认为,这是印度官方首次在香港事务上公开表态,显然与近期中印边境局势有关。匿名消息人士对本报记者表示,印度是美日澳印“四边机制”中唯一没有公开与中国政府涉港政策“唱反调”的国家,此时突然在联合国机构层面提出“关切”,明显有意借此对华施压,同时也为了回应国内反对党和民间的反华情绪。

                                                        此外,《印度斯坦时报》2日的一篇报道说,印度还将加大对中国的“经济攻势”。印度道路和交通运输部兼中小微企业部部长尼廷·加德卡里在接受采访时表示,政府未来将不允许任何中资背景的公司参加印度公路建设项目(包括合资方式)或投资印度中小微企业。印度《电讯报》2日称,印度电信部和内政部正审议是否学美国将中国华为和中兴公司视为“国家安全威胁”。有匿名官员指出,政府之所以作出这项决定,是因为不能坐视“中国在对印度进行侵略的同时,从印度市场继续获得商业利益”。另一名匿名官员说,政府将号召全体国民、政府机构和公共部门购买更多本土产品,“而不是来自敌国的产品”。另据英国路透社2日报道,德国DHL物流公司表示,由于中印两国之间的边境紧张局势导致通关严重延迟,该公司暂停从中国大陆和港澳特别行政区发往印度的货物。美国联邦快递公司也表示暂停中国发往印度的货物,目前该公司积压的货物已经超出控制范围。

                                                        不过,下半年同样面临下行压力。贝壳研究院指出,上半年北京新房成交同比降幅约30%,考虑新房库存及年度销售任务双重压力,下半年预计新房放量降价带动销售,二手市场将受到分流。